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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Au coeur du Domaine de Grandchamp, en limite de MARLY LE ROI, belle maison individuelle construite en 72, en double exposition de 103m² habitables située au centre d'un terrain arb...
14 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy 78230 Le Pecq
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECQ ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9qBR Actuel
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625 000 € | - |
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#9qcwG
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625 000 € | - |
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#9YrSR
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650 000 € | +4,0% |
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#b9U8N
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625 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PECQ
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625 000 € | 6 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECQ
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625 000 € | 6 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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580 000 € | 5 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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549 000 € | 4 613 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Av De La Republique | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/02/2025 | 1 All Du Perruchet | 702 000 € | 82 m² | 8 561 € |
| 14/02/2025 | 33 Quai Voltaire | 576 200 € | 91 m² | 6 332 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Charles De Gaulle | 480 195 € | 90 m² | 5 336 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 10/12/2024 | 10 All De La Grotte | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 29/11/2024 | 38 Av Pierre Curie | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 29/10/2024 | 32 Res L Oree Du Vesinet | 836 900 € | 105 m² | 7 970 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De Saint Germain | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 17/07/2024 | 37 All Des Blondes | 690 700 € | 112 m² | 6 167 € |
| 05/07/2024 | 11 Av Du Chateau | 755 000 € | 114 m² | 6 623 € |
| 28/06/2024 | 1 All De L Orangerie | 639 150 € | 95 m² | 6 728 € |
| 04/06/2024 | 35 Quai Voltaire | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |