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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Le Pecq - Centre Au sein d'une résidence verdoyante et familiale, Helix Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 5 pièces situé au 2ème étage, offrant un fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PECQ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue De Seine | 575 000 € | 97 m² | 5 928 € |
| 23/09/2025 | 15 Av D Aligre | 405 100 € | 75 m² | 5 401 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Du Printemps | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/09/2025 | 32 Av Du General Leclerc | 279 640 € | 87 m² | 3 214 € |
| 29/08/2025 | 56 Av Du General Leclerc | 360 500 € | 105 m² | 3 433 € |
| 21/07/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 21/07/2025 | 1b Rue Bellavoine | 230 040 € | 65 m² | 3 539 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 297 400 € | 80 m² | 3 718 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Jehan Alain | 313 910 € | 66 m² | 4 756 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Jehan Alain | 336 000 € | 66 m² | 5 091 € |
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 25/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 18/06/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 461 500 € | 96 m² | 4 807 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Du Printemps | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |