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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Le Pecq - côté Saint Germain, au 6ème étage d'une résidence familiale et verdoyante récemment ravalée. Bel appartement traversant doté d'une très belle lumière naturelle et très bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PECQComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PECQ
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PECQ
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PECQ
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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303 000 € | 5 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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267 000 € | 4 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PECQ
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |