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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement de 4 piècesProche de toutes commodités et non loin des transports, dans une copropriété appréciée, bien entretenue, calme et verdoyante (immeuble avec ascenseur), spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PECQ
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 21/03/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 17/01/2025 | 10 Av Du General Leclerc | 255 350 € | 83 m² | 3 077 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |