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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
LE PECQ - appartement 2 pièces 34m² proche RERA 12 minutes du RER, dans résidence bien entretenue avec ascenseur, appartement de 34 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0fYy Actuel
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179 000 € | - |
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#b1v5b
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185 000 € | +3,4% |
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#b2jrI
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185 000 € | +3,4% |
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#b3eNi
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185 000 € | +3,4% |
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#b3eNg
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185 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 22 m² | 6 273 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Jean Jaures | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 15/10/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 04/10/2024 | 3b Rue Bellavoine | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 27/09/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 06/09/2024 | 101 Rte De Croissy | 238 700 € | 53 m² | 4 504 € |
| 03/09/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 195 700 € | 42 m² | 4 660 € |
| 29/08/2024 | 62b Av Du General Leclerc | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 02/08/2024 | 1b Rue Bellavoine | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 22/07/2024 | 1 Quai Voltaire | 236 500 € | 54 m² | 4 380 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |