535 600 €
Bien
90 m²
LE PECQ
78230
N/A
vs marché
5 951
€/m²
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Créer un compte gratuit535 600 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
SANS TRAVAUX
LE PECQ (78230) • Saint-Wandrille
Niveaux
6
Construction
1970
Copropriété
50 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
299 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Proche RER, limite Saint Germain beau 5 pièces sans travaux, offrant une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 505 €
Prix net vendeur
510 095 €
Frais de notaire
+36 812 €
Émoluments
5 367 €
Droits & taxes
30 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 412 €
Capital à emprunter
572 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 574 728 € | 59 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 602 640 € | 87 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 138 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 195 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 254 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
11 880 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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