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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
iad France - Valentine Baudrillard (07 68 87 77 57) vous propose : Bel appartement de 49 mﾂｲ environ, situﾃｩ quartier Mexique au Pecq, au 4e et dernier ﾃｩtage dﾃ｢竄ｬ邃｢un immeuble bi...
34 Rue du Président Wilson 78230 Le Pecq
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJrGA Actuel
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215 000 € | - |
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#aJ19C
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215 000 € | - |
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#aMg9m
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215 000 € | - |
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T3 LE PECQ
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220 500 € | 4 410 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 15/10/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |