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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
*** VIDEO DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***NESTENN vous propose, à la vente, une maison individuelle dans le quartier Mexique. A 15mn à pied du RER A Le Vésinet - Le Pecq, secteur s...
50 Rue des Cotes Reverses 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECQ ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGpHg Actuel
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580 000 € | - |
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#atMXs
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575 000 € | -0,9% |
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#aubkO
|
575 000 € | -0,9% |
|
#aGN1m
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620 000 € | +6,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 75 Rue Du President Wilson | 548 000 € | 80 m² | 6 850 € |
| 06/06/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 18/04/2025 | 7 Av De La Republique | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/02/2025 | 1 All Du Perruchet | 702 000 € | 82 m² | 8 561 € |
| 14/02/2025 | 33 Quai Voltaire | 576 200 € | 91 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Charles De Gaulle | 480 195 € | 90 m² | 5 336 € |
| 10/12/2024 | 10 All De La Grotte | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 29/11/2024 | 38 Av Pierre Curie | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 10/07/2024 | 8 Av Pierre Curie | 734 950 € | 79 m² | 9 303 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De Saint Germain | 482 300 € | 70 m² | 6 890 € |
| 28/06/2024 | 1 All De L Orangerie | 639 150 € | 95 m² | 6 728 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Prairies | 720 000 € | 84 m² | 8 571 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Verdun | 576 050 € | 61 m² | 9 443 € |
| 12/01/2024 | 26b Av Pdt John Kennedy | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 27/11/2023 | 12 Av Charles De Gaulle | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |