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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 138 m²
LE PECQ Duplex - Résidence Les Thermes- 10' RER, Très calmeDans Résidence de standing prisée avec Parc privé clos et tennis, beau Duplex de 138.80m² (143,28m² sol) . Au rez de chau...
4 Rue Gaucher 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEC13 Actuel
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829 500 € | - |
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#afMhm
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829 500 € | - |
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#ajJly
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832 000 € | +0,3% |
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#aDUn5
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829 500 € | - |
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#aE1c0
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829 500 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Av Du General Leclerc | 187 710 € | 120 m² | 1 564 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Du Commerce | 544 000 € | 131 m² | 4 153 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Bellavoine | 1 034 852 € | 150 m² | 6 899 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Mouzin | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue De Saint Germain | 940 000 € | 110 m² | 8 545 € |
| 30/04/2024 | 54 Av Du General Leclerc | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 15/02/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 17/10/2023 | 6 Av Du Centre | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 19/09/2023 | 40 Av Du General Leclerc | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 17/08/2023 | 46 Rue De Paris | 335 000 € | 141 m² | 2 376 € |
| 06/05/2023 | 60 Av Du General Leclerc | 889 450 € | 115 m² | 7 734 € |