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À vendre Charmant studio au Pecq (Saint-Wandrille)Découvrez ce studio de 29,57 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Wandrille au Pecq. Idéal un investissement locatif, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PECQ ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 22 m² | 6 273 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Jean Jaures | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 04/10/2024 | 3b Rue Bellavoine | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 27/09/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 03/09/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 195 700 € | 42 m² | 4 660 € |
| 29/08/2024 | 62b Av Du General Leclerc | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 08/07/2024 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 203 300 € | 35 m² | 5 809 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du President Wilson | 180 400 € | 30 m² | 6 013 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Du President Wilson | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 06/05/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 03/05/2024 | 79 Rte De Sartrouville | 128 200 € | 24 m² | 5 342 € |
| 19/04/2024 | 10 Av Du General Leclerc | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 23/02/2024 | 6 Av Pdt John Kennedy | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 09/10/2023 | 1 Av Jean Jaures | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |