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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
LE PECQ (LIMITE SAINT GERMAIN EN LAYE)Charmante maison de ville d'environ 108 m² (1850), au Pecq (côté Schnapper), sur un terrain de 222 m² : Rez-de-chaussée : entrée avec WC sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PECQ ↗ +3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Av De La Republique | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 14/02/2025 | 33 Quai Voltaire | 576 200 € | 91 m² | 6 332 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Charles De Gaulle | 480 195 € | 90 m² | 5 336 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 10/12/2024 | 10 All De La Grotte | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 29/10/2024 | 32 Res L Oree Du Vesinet | 836 900 € | 105 m² | 7 970 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De Saint Germain | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 17/07/2024 | 37 All Des Blondes | 690 700 € | 112 m² | 6 167 € |
| 05/07/2024 | 11 Av Du Chateau | 755 000 € | 114 m² | 6 623 € |
| 28/06/2024 | 1 All De L Orangerie | 639 150 € | 95 m² | 6 728 € |
| 04/06/2024 | 35 Quai Voltaire | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 12/01/2024 | 11 All Du Bois | 634 950 € | 113 m² | 5 619 € |