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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 141 m²
Magnifique appartement en Duplex dans le domaine de Grandchamp, au porte de la capitale. - Nous vous proposons de faire partie de l'histoire en acquérant cet appartement aussi exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 141 €/mois | 48 912 €/mois | 1 355 844 € | 140 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 848 €/mois | 35 903 €/mois | 1 421 760 € | 206 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 569 €/mois | 25 967 €/mois | 1 542 420 € | 327 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 1 676 640 € | 461 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 1 815 600 € | 600 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE PECQ
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1 265 880 € | 8 978 € | 141 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Av Du General Leclerc | 187 710 € | 120 m² | 1 564 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Du Commerce | 544 000 € | 131 m² | 4 153 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Bellavoine | 1 034 852 € | 150 m² | 6 899 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Mouzin | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 30/04/2024 | 54 Av Du General Leclerc | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 15/02/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 17/10/2023 | 6 Av Du Centre | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 19/09/2023 | 40 Av Du General Leclerc | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 17/08/2023 | 46 Rue De Paris | 335 000 € | 141 m² | 2 376 € |
| 06/05/2023 | 60 Av Du General Leclerc | 889 450 € | 115 m² | 7 734 € |