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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison mitoyenne avec jardin clos à l'avant Niveau habitation surélevé : entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et conduit cheminée, salle d'eau, WC indépendant, bureau, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PECHEREAU ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PECHEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELON
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T5 CELON
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108 600 € | 1 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVIN
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102 000 € | 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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99 000 € | 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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99 000 € | 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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99 000 € | 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PECHEREAU
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94 340 € | 943 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir | 124 900 € | 92 m² | 1 358 € |
| 22/04/2025 | 42 Rte D Argenton | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Cazala | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Paumule | 83 200 € | 78 m² | 1 067 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 01/02/2025 | 41 Rte D Argenton | 103 000 € | 117 m² | 880 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Du Chemin Vert | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 06/09/2024 | 9 Rte D Argenton | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Bosquet | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 18/07/2024 | 35 Rte D Argenton | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue La Sauleraie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 18/03/2024 | 87 Rte D Argenton | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 23/02/2024 | 61 Rte D Argenton | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Noels | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Noels | 48 000 € | 98 m² | 490 € |