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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison T6 de 134 m² avec accès à la rivière.Cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 134 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuis...
24 Avenue du Vivier 36200 Le Pêchereau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PECHEREAU ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai2Kt Actuel
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187 000 € | - |
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#aYelF
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179 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCEL
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECHEREAU
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179 000 € | 1 336 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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168 540 € | 1 040 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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168 540 € | 1 047 € | 161 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 41 Rte D Argenton | 103 000 € | 117 m² | 880 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Du Chemin Vert | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 21/09/2024 | 27 Av Du Vivier | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 18/07/2024 | 35 Rte D Argenton | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue La Sauleraie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 14/11/2023 | 65 Rue Croix De L'aumay | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 27/09/2023 | 44 Rte D Argenton | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue De Verneuil | 279 900 € | 160 m² | 1 749 € |