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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
L'agence Immorêve a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement en triplex d'environ 86,8m² habitables, bénéficiant d'une terrasse, idéal investisseur ou premier achat ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 Rue Adolphe Garilland | 135 600 € | 72 m² | 1 883 € |
| 28/03/2025 | 9026 Les Ayencins | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Jules Ferry | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Ayencins | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Hector Berlioz | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 20/11/2024 | 8 Av De Dunkerque | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 22/10/2024 | 5 Che Des Ayencins | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Mourines | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 113 700 € | 87 m² | 1 307 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 118 650 € | 74 m² | 1 603 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue Des Iles | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Mourines | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 21/05/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 144 100 € | 69 m² | 2 088 € |