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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIERAu Passage d'Agen, cette maison de plain-pied réunit confort, praticité et bon état général, dans un environnement résidentiel calme et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PASSAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PASSAGE
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167 000 € | 1 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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177 500 € | 1 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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181 050 € | 2 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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181 050 € | 2 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |