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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
AGEN RIVE GAUCHE - Sur la commune du Passage d'Agen. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Maison familiale lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PASSAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PASSAGE
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224 000 € | 1 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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226 500 € | 1 919 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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226 500 € | 1 919 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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226 500 € | 1 919 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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221 000 € | 1 754 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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192 600 € | 1 437 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Rieumort | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/03/2025 | 8 Rte De Nerac | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue F Mauriac | 218 300 € | 118 m² | 1 850 € |
| 17/03/2025 | 1591 Rue De La Benazie | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Des Coquelicots | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 23/12/2024 | 48 Rue Des Coquelicots | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue F R Chateaubriand | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Gaston Canie | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |