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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
LE PASSAGE - MAISON AVEC JARDIN.EN EXCLUSIVITE sur LE PASSAGE - Située dans un environnement calme et un quartier prisé, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PASSAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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T6 LE PASSAGE
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PASSAGE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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187 000 € | 1 120 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PASSAGE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PASSAGE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Rieumort | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 10/04/2025 | 31 Av De La Marne | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue F Mauriac | 218 300 € | 118 m² | 1 850 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Robert Schumann | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 25/10/2024 | 1051 Rue De La Benazie | 372 000 € | 134 m² | 2 776 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Sadi Carnot | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue A Malraux | 184 700 € | 123 m² | 1 502 € |
| 18/10/2024 | 611 Rue Victor Duruy | 363 820 € | 146 m² | 2 492 € |
| 02/10/2024 | 4 Imp Charles Baudelaire | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue De Champagne | 215 500 € | 147 m² | 1 466 € |
| 23/09/2024 | 9006 Rue Du Doc Desgenettes | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue De Lecussan | 253 720 € | 119 m² | 2 132 € |
| 31/07/2024 | 48b Rue De La Marine | 162 500 € | 135 m² | 1 204 € |
| 22/07/2024 | 9005 Rte De Nerac | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Jacques Prevert | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |