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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26m², dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PASSAGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaOCF Actuel
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229 900 € | - |
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#as7aV
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229 900 € | - |
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#aaX0x
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229 900 € | - |
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#acZS0
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229 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PASSAGE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Rieumort | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 10/04/2025 | 31 Av De La Marne | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue F Mauriac | 218 300 € | 118 m² | 1 850 € |
| 17/03/2025 | 1591 Rue De La Benazie | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 13/12/2024 | 9004 Rue Jean Corvisart | 112 459 € | 102 m² | 1 103 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Robert Schumann | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 25/10/2024 | 1051 Rue De La Benazie | 372 000 € | 134 m² | 2 776 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Sadi Carnot | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue A Malraux | 184 700 € | 123 m² | 1 502 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Pascal | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 4 Imp Charles Baudelaire | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 9006 Rue Du Doc Desgenettes | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |