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182 000 €
Bien 163 m²
AMBRIERES LES VALLEES 53300
N/A vs marché
1 117 €/m²

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Bien • 7 pièces • 163 m²

AMBRIERES LES VALLEES (53300) • le Pas
Niveaux 3
Jardin Garage Cheminée
DPE B 82 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

AXE GORRON-AMBRIERES, belle maison en pierres, habitable de suite, offrant : - Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, séjour avec cheminée, wc, b...

Quartier le Pas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 667 €
Prix net vendeur 173 333 €
Frais de notaire +13 714 €
Émoluments 2 138 €
Droits & taxes 10 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 714 €
Capital à emprunter 195 714 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 339 €/mois 7 088 €/mois 196 476 € 20 334 € 3,15%
10 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 206 040 € 29 898 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 978 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 958 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
21 516 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5y2J Actuel
182 000 € -
#9GlKe
182 000 € -
#ahy4w
182 000 € -
#b4hf6
182 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).