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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LE PALAIS SUR VIENNE / 3 chambres / Climatisation réversible / Insert bois // Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 333 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PALAIS SUR VIENNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PALAIS SUR VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PALAIS SUR VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PALAIS SUR VIENNE
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180 200 € | 1 540 € | 117 m² | 5 | Voir |
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185 647 € | 1 875 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PALAIS SUR VIENNE
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189 500 € | 1 592 € | 119 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Av Turgot | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 19/03/2025 | 30 Av Pierre Vergniaud | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Suzanne Valadon | 216 600 € | 109 m² | 1 987 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Georges Guingouin | 158 400 € | 98 m² | 1 616 € |
| 11/02/2025 | 5 Sq Bossuet | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 28/01/2025 | 2 Av Des Rivailles | 158 050 € | 89 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Mermoz | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/01/2025 | 32 Rue Georges Guingouin | 173 900 € | 105 m² | 1 656 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Pablo Picasso | 187 200 € | 81 m² | 2 311 € |
| 18/12/2024 | 49 Av Jean Cocteau | 293 070 € | 119 m² | 2 463 € |
| 19/11/2024 | 36 Rue Des Templiers | 168 950 € | 84 m² | 2 011 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Des Rivailles | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 29/10/2024 | 23 Av Guy De Maupassant | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Lamartine | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Henri Matisse | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |