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Charme et Potentiel - Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Jardin et Garage ! Vous recherchez une maison pleine de caractère avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre pai...
18 Allée Léon Blum 87410 Le Palais-sur-Vienne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTfMb Actuel
|
175 000 € | - |
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#aDPow
|
175 000 € | - |
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#aDZTT
|
188 000 € | +7,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 37 Rue Jean Jaures | 157 770 € | 135 m² | 1 169 € |
| 17/04/2025 | 10 Av Turgot | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 07/04/2025 | 28 All Louis Aragon | 239 000 € | 126 m² | 1 897 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Suzanne Valadon | 216 600 € | 109 m² | 1 987 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Maurice Ravel | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Mermoz | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/01/2025 | 32 Rue Georges Guingouin | 173 900 € | 105 m² | 1 656 € |
| 18/12/2024 | 49 Av Jean Cocteau | 293 070 € | 119 m² | 2 463 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue D'anguernaud | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Louison Bobet | 250 400 € | 130 m² | 1 926 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Pierre Brossolette | 102 600 € | 151 m² | 679 € |
| 28/05/2024 | 23 All Camille Corot | 167 250 € | 109 m² | 1 534 € |
| 26/03/2024 | 24 Av Jean Cocteau | 243 850 € | 109 m² | 2 237 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Mozart | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 14/12/2023 | 4 All Federico Garcia Lorca | 27 000 € | 104 m² | 260 € |