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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison àvendre Le Pailly en Haute-Marne (52),Charmant pavillon sur sous-sol comprenant : Cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle de bains, WCSous-sol complet comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Saulx De Tavannes | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Du Breuil De Saint Germain | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 16/05/2023 | 6 Rue Du Breuil De Saint Germain | 65 142 € | 82 m² | 794 € |