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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Située au cœur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation. Développant une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 5024 Le Catalo | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 20/03/2024 | 5025 Malac | 185 682 € | 126 m² | 1 474 € |
| 27/12/2023 | 5321 La Planque | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 18/08/2023 | 5257 Le Nayrac | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 05/05/2023 | 5075 Rayrolles | 80 000 € | 120 m² | 667 € |