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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
CONTACT : Yann VANHAECKE au SUPERBE T4 DE 80 M² EN DERNIER ÉTAGE – BIEN EXPOSÉ AU CŒUR DU MUY C’est au cœur du Muy, charmant village dynamique idéalement situé à proximité de Fréju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MUY ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MUY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MUY
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288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MUY
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288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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288 000 € | 3 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1b Rue Paradou | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Taxil | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 23/04/2025 | 135 Rte Nationale 7 | 219 400 € | 80 m² | 2 743 € |
| 23/04/2025 | 114 Rte Nationale 7 | 117 450 € | 85 m² | 1 382 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 121 500 € | 70 m² | 1 736 € |
| 04/03/2025 | 65 Che Des Trois Cabanons | 299 350 € | 77 m² | 3 888 € |
| 16/12/2024 | 4 Av De La Paix | 213 000 € | 64 m² | 3 328 € |
| 03/12/2024 | 7 Rte De La Bourgade | 424 770 € | 60 m² | 7 080 € |
| 03/12/2024 | 7 Rte De La Bourgade | 424 770 € | 90 m² | 4 720 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Nationale 7 | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De La Liberte | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue De La Liberte | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Carnot | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 07/10/2024 | 6122 Collet Redon | 212 919 € | 60 m² | 3 549 € |
| 30/07/2024 | 2b Tra Des Ferrieres | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |