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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
LE MUY - Dans un secteur très calme et recherché, nous vous invitons à découvrir cette villa construite en 2002 d'une surface d'environ 120m² arborée sur un terrain de 1400m² pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MUY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MUY
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572 000 € | 4 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MUY
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578 000 € | 4 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MUY
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498 000 € | 3 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MUY
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MUY
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MUY
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MUY
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 147 Che Des Rouvieres | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 22/05/2025 | 33 Che De L Endre | 526 838 € | 124 m² | 4 249 € |
| 15/05/2025 | 5503 Les Vaugreniers | 1 030 000 € | 98 m² | 10 510 € |
| 22/04/2025 | 9001 Che De Tubanel | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 04/04/2025 | 12 Bd Des Ferrieres | 358 000 € | 119 m² | 3 008 € |
| 02/04/2025 | 18 Lot Le Hameau Des Peyrouas | 315 500 € | 124 m² | 2 544 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Du Soleil | 262 250 € | 100 m² | 2 623 € |
| 23/01/2025 | 85 Bd De La Liberation | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 20/12/2024 | 1175x Rte Departementale De La Motte | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 19/12/2024 | 170 Bd De Beauregard | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 05/12/2024 | 11 Lot Saint Jean | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 04/12/2024 | 944 Bd De Beauregard | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 14/11/2024 | 5426 Che De La Farigoulette | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 24/10/2024 | 271 Che Des Pins Parasols | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 14/10/2024 | 638d Che Du Moulin Des Serres | 622 360 € | 131 m² | 4 751 € |