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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
LE MOUSTOIR - CONTRAT FAVORIZ- Très fort potentiel pour cette charmante maison en pierre à rafraichir, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon avec poêle à bois, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MOUSTOIR ↘ -9.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MOUSTOIR Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 126 Leinhon | 110 185 € | 111 m² | 993 € |
| 12/12/2024 | 10 La Croix Neuve | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 11/12/2024 | 36 Minez Leinhon | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 15/11/2024 | 8 Kerdavid | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 25/04/2024 | 1 Le Quenven | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 23/04/2024 | 4 Pors An Place | 162 530 € | 90 m² | 1 806 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue De L'eglise | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 22/08/2023 | 56 Stang Ar Vrang | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 28/07/2023 | 6 Liors Kervuluet | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |