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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans un secteur paisible, découvrez cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MONTEIL Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 2 Rte De Dijon | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 20/02/2025 | 1 Chastanat | 85 800 € | 60 m² | 1 430 € |
| 11/12/2024 | 7 Rte De Trizac | 53 250 € | 70 m² | 761 € |
| 17/06/2024 | 28 Rte De Trizac | 16 000 € | 80 m² | 200 € |
| 01/03/2024 | 1 Rte De Saignes | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 15/09/2023 | 5 Chastanat | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |