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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Nichée dans un village de caractère en hauteur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Massif du Sancy, cette maison d'environ 138 m² habitables offre deux logements indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 18 Rte De Trizac | 70 300 € | 160 m² | 439 € |
| 03/09/2024 | 7 La Roche | 275 400 € | 160 m² | 1 721 € |
| 01/06/2023 | 2 Rte De La Mouleyre | 20 500 € | 160 m² | 128 € |
| 15/04/2023 | 10 Bournioux | 30 000 € | 166 m² | 181 € |