5 380 000 €
T11
449 m²
LE MONETIER LES BAINS
05220
+139%
vs marché
11 982
€/m²
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Maison • 11 pièces • 449 m²
LE MONETIER LES BAINS (05220)
Terrain
449 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-206 923 €
Prix net vendeur
5 173 077 €
Frais de notaire
+356 637 €
Émoluments
50 076 €
Droits & taxes
305 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 736 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 736 637 €
Capital à emprunter
5 736 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 570 €/mois | 207 788 €/mois | 5 759 880 € | 596 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 332 €/mois | 152 521 €/mois | 6 039 840 € | 876 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 404 €/mois | 110 315 €/mois | 6 552 720 € | 1 389 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 679 €/mois | 89 936 €/mois | 7 122 960 € | 1 959 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 709 €/mois | 77 906 €/mois | 7 712 700 € | 2 549 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
59 268 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-30 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 939 €/an
Charges copro. NR
2 694 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 149 €/an
GLI (2,5%)
1 482 €/an
Vacance locative
4 937 €/an
Total charges
18 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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