147 800 €
T4
94 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-30%
vs marché
1 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 800 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 038 €
Prix net vendeur
140 762 €
Frais de notaire
+11 480 €
Émoluments
1 826 €
Droits & taxes
8 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 280 €
Capital à emprunter
159 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
12 408 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MOLAY LITTRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2240 Rte De Balleroy | 244 480 € | 97 m² | 2 520 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Fosse D'airage | 195 900 € | 88 m² | 2 226 € |
| 01/03/2025 | 8 Rue De La Moignerie | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Fosse Frandemiche | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 21/01/2025 | 5536 Le Maupas | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 17/01/2025 | 6 Imp Aime Labbey | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 23/12/2024 | 5223 Rue De La Gare | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 18/12/2024 | 5513 La Longue Rue | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 05/12/2024 | 2182 Rue Charles Gervais | 195 800 € | 86 m² | 2 277 € |
| 05/12/2024 | 232 Rue De Tainville | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 29/11/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 25/10/2024 | 1627 Rte De Balleroy | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |