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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
CONSTRUCTION RECENTE - PROCHE COMMERCES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T3 en rez-de-jardin de 63.81 m² loi carrez....
18 Rue Maryse Hilsz 69330 Meyzieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MOLARD ↘ -1.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MOLARD
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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249 500 € | 4 090 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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247 800 € | 4 130 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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247 800 € | 4 130 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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247 800 € | 4 130 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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247 000 € | 4 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |