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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 941 €/mois | 51 336 €/mois | 1 423 044 € | 147 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 435 €/mois | 37 682 €/mois | 1 492 200 € | 216 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 618 920 € | 343 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 1 759 920 € | 484 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 1 905 600 € | 630 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 DECINES CHARPIEU
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1 328 700 € | 3 966 € | 335 m² | 16 | Voir |
1 ventes réelles — Biens de 268 à 402 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 30 Rue Carnot | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |