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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T2 EN RÉSIDENCE POUR SENIOR - LYON-MÉTROPOLE-DÉCINESLYON-MÉTROPOLE-DÉCINES. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MOLARD ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DECINES CHARPIEU
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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211 200 € | 5 415 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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211 200 € | 5 280 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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211 200 € | 5 280 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DECINES CHARPIEU
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211 200 € | 5 280 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 24 Avril 1915 | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue De L Egalite | 94 500 € | 25 m² | 3 780 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 22/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Paul Bert | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De La Republique | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 09/04/2025 | 252 Av Jean Jaures | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue De La Republique | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Michelet | 214 000 € | 42 m² | 5 095 € |
| 29/03/2025 | 9 Rue Michelet | 209 500 € | 40 m² | 5 238 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 25/02/2025 | 75 Av Jean Jaures | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Du 24 Avril 1915 | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 06/02/2025 | 84 Av Jean Jaures | 160 870 € | 45 m² | 3 575 € |