Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
iad France - Kahina Sayad vous propose: Situé au centre de Décines-Charpieu et à 10 minutes à pieds du Tram T3, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PezT Actuel
|
232 000 € | - |
|
#aj4s2
|
232 000 € | - |
|
#apAyo
|
232 000 € | - |
|
#aC5Lp
|
232 000 € | - |
|
#aDDk4
|
232 000 € | - |
|
#b0SW6
|
232 000 € | - |
|
#aIAlH
|
232 000 € | - |
|
#aFcrx
|
232 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECINES CHARPIEU
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DECINES CHARPIEU
|
219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Georges Bizet | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 29/04/2025 | 16b Rue Antoine Lumiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Prainet | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 07/04/2025 | 170 Rue Emile Zola | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Coli | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 07/03/2025 | 276 Av Jean Jaures | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |