129 000 €
T3
53 m²
LE MEUX
60880
+6%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
LE MEUX (60880) • le Meux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
6 996 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MEUX ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MEUX
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Bocquet | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Compiegne | 152 400 € | 68 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 6 Sq De La Motte | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 11/09/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue De La Bruyere | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 08/07/2024 | 20f Rue De Compiegne | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Republique | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue De Compiegne | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Des Fontaines | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue De La Republique | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue De Compiegne | 120 500 € | 54 m² | 2 231 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Du Bocquet | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue De Compiegne | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |