36 040 €
Bien
66 m²
LE MESNILBUS
50490
N/A
vs marché
546
€/m²
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Bien • 1 pièce • 66 m²
LE MESNILBUS (50490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 716 €
Prix net vendeur
34 324 €
Frais de notaire
+4 099 €
Émoluments
724 €
Droits & taxes
2 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 139 €
Capital à emprunter
40 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,17%
8 712 €/an
Rendement net
15,12%
après charges
Cashflow
+264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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