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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Mathilde Petit vous propose: Projet d’investissement locatif ou projet long terme au Mesnil-sur-Oger Maison de plain-pied d’environ 96 m², sur un terrain de 475 m², co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL SUR OGER ↗ +3.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL SUR OGER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 8 Rue Aime Salon | 241 700 € | 110 m² | 2 197 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Du Mont Blanc | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 25/02/2025 | 17 Av De La Republique | 153 600 € | 109 m² | 1 409 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Des Lombards | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Zalieux | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De L Orme | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Hauts Jardins | 180 550 € | 110 m² | 1 641 € |
| 09/07/2024 | 43 Av De La Republique | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Pasteur | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 01/02/2024 | 14 Rue De Vertus | 197 830 € | 106 m² | 1 866 € |