216 500 €
T6
147 m²
LE MESNIL SUR OGER
51190
-15%
vs marché
1 473
€/m²
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Créer un compte gratuit216 500 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
LE MESNIL SUR OGER (51190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 323 €
Prix net vendeur
207 177 €
Frais de notaire
+16 036 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 536 €
Capital à emprunter
232 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
19 404 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Morizet | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 07/08/2024 | 290 Rue Du Stade | 245 000 € | 175 m² | 1 400 € |
| 20/02/2024 | 31 Rue Robert Gilmert | 249 000 € | 148 m² | 1 682 € |
| 08/09/2023 | 46 Rue Robert Gilmert | 334 400 € | 140 m² | 2 389 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue D Oiry | 257 720 € | 131 m² | 1 967 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Des Hauts Jardins | 132 000 € | 140 m² | 943 € |