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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 215 m²
16 Avenue de l'Etang 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHmtt Actuel
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635 000 € | - |
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#aa4kb
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649 000 € | +2,2% |
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#avdSY
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635 000 € | - |
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#avYft
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635 000 € | - |
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#b0VXZ
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580 000 € | -8,7% |
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#ay2o6
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635 000 € | - |
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#aCjyv
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635 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 802 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE MESNIL ST DENIS
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 12 All Du Vert Galant | 669 000 € | 176 m² | 3 801 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Bearn | 624 250 € | 176 m² | 3 547 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Leon Bobin | 884 000 € | 180 m² | 4 911 € |