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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Exclusivité Idéal investisseur ou première acquisitionAu coeur de la commune du Mesnil Saint Denis, ce charmant 3 pièces de 76m² a de nombreux atouts pour vous répondre à vos exige...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↘ -2.9% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCwRy Actuel
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305 000 € | - |
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#aJmtB
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299 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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10 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Av De Bonnelles | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Des Patriarches | 233 362 € | 71 m² | 3 287 € |
| 30/12/2024 | Av Charles De Gaulle | 261 500 € | 66 m² | 3 962 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Noue | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/10/2024 | 99 Av Habert De Montmort | 264 000 € | 81 m² | 3 259 € |
| 24/07/2024 | 15b Av De Picardie | 272 450 € | 62 m² | 4 394 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Patriarches | 259 421 € | 69 m² | 3 760 € |
| 03/07/2024 | 6 Res Les Quatre Vents | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 24/04/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 286 140 € | 76 m² | 3 765 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Descartes | 3 300 000 € | 68 m² | 48 529 € |