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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Située au Mesnil-Saint-Denis, dans la résidence du Château, cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 139 m² sur une parcelle de plus de 623 m². Le rez-de-chaussée se...
73 Avenue de Port Royal des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MESNIL ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE MESNIL ST DENIS
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409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVIS ST NOM
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439 900 € | 2 913 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VERRIERE
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL ST DENIS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LA VERRIERE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 10 Rue De Versailles | 343 550 € | 120 m² | 2 863 € |
| 28/04/2025 | 24 Av Port Royal Des Champs | 470 700 € | 132 m² | 3 566 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Pave D Argent | 447 700 € | 141 m² | 3 175 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Louveterie | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Commanderie | 458 537 € | 140 m² | 3 275 € |
| 29/01/2025 | 4 Av Des Platanes | 134 000 € | 136 m² | 985 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Leon Bobin | 451 000 € | 164 m² | 2 750 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De Versailles | 393 600 € | 140 m² | 2 811 € |
| 24/12/2024 | 66 Rue Du Lac Aux Belles | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Paix | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pot D Etain | 384 468 € | 155 m² | 2 480 € |
| 06/12/2024 | 11 Pl Grand Arnauld | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 29/11/2024 | 2 Av Port Royal Des Champs | 364 000 € | 144 m² | 2 528 € |
| 06/11/2024 | 18 Av Jean D Ayen | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 30/09/2024 | 6 All Touvent | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |