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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez cet appartement F3 de 2015 avec ASCENCEUR idéalement situé au premier étage, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud pour un maximum de luminosité. Au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↘ -2.9% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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268 320 € | 4 472 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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268 000 € | 4 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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296 000 € | 3 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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297 500 € | 4 798 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ST DENIS
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Av De Bonnelles | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Des Patriarches | 233 362 € | 71 m² | 3 287 € |
| 30/12/2024 | Av Charles De Gaulle | 261 500 € | 66 m² | 3 962 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Noue | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/10/2024 | 99 Av Habert De Montmort | 264 000 € | 81 m² | 3 259 € |
| 24/07/2024 | 15b Av De Picardie | 272 450 € | 62 m² | 4 394 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Patriarches | 259 421 € | 69 m² | 3 760 € |
| 24/04/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 286 140 € | 76 m² | 3 765 € |
| 28/03/2024 | 8 Res Les Quatre Vents | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 18/03/2024 | 55 Rue Raymond Berrurier | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Descartes | 3 300 000 € | 68 m² | 48 529 € |
| 19/07/2023 | 38 Rue Henri Husson | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |