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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Située dans le quartier très prisé et arboré du Bois du Fay, ANNE vous présente cette spacieuse maison de 190m² (loi Carrez) pour 235 m² habitables et plus de 300m² potentiels. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#admvl Actuel
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650 000 € | - |
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#aAKfr
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650 000 € | - |
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#b7f0q
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599 000 € | -7,8% |
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#bam3m
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599 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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649 000 € | 3 229 € | 201 m² | 9 | Voir |
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 9 | Voir |
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 9 | Voir |
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639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 9 | Voir |
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597 000 € | 2 843 € | 210 m² | 8 | Voir |
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 8 | Voir |
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580 000 € | 2 802 € | 207 m² | 9 | Voir |
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580 000 € | 2 698 € | 215 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 10 Av Des Bruyeres | 820 000 € | 168 m² | 4 881 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Leon Bobin | 451 000 € | 164 m² | 2 750 € |
| 17/01/2025 | 12 All Du Vert Galant | 669 000 € | 176 m² | 3 801 € |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Paix | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pot D Etain | 384 468 € | 155 m² | 2 480 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Bearn | 624 250 € | 176 m² | 3 547 € |
| 06/11/2024 | 18 Av Jean D Ayen | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue Gassendi | 578 150 € | 163 m² | 3 547 € |
| 21/02/2024 | 16 Rue Gassendi | 524 000 € | 163 m² | 3 215 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Leon Bobin | 884 000 € | 180 m² | 4 911 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Francs Compagnons | 480 000 € | 154 m² | 3 117 € |