725 000 €

T7 228 m²

LE MESNIL ESNARD 76240

+39% vs marché

3 180 €/m²

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725 000 €

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Agences 2

#aM5lA 725 000 € #aNvzs 725 000 €

Maison • 7 pièces • 228 m²

LE MESNIL ESNARD (76240) • le Mesnil-Esnard

Terrain 1 331 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 156 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Le Mesnil Esnard Maison 6 pièces - 228 m² - Terrain 1331 m².A Mesnil Esnard, je vous propose cette magnifique propriété de 2005 de 228 m² sur une parcelle de 1331 m². Un superbe ha...

Quartier le Mesnil-Esnard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 725 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 885 €

Prix net vendeur 697 115 €

Frais de notaire +49 639 €

Émoluments 7 160 €

Droits & taxes 41 129 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 774 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 774 639 €

Capital à emprunter 774 639 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 259 €/mois	28 058 €/mois	777 756 €	80 581 €	3,15%
10 ans	6 797 €/mois	20 597 €/mois	815 640 €	118 465 €	3,20%
15 ans	4 916 €/mois	14 897 €/mois	884 880 €	187 705 €	3,30%
20 ans	4 025 €/mois	12 197 €/mois	966 000 €	268 825 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 509 €/mois	10 633 €/mois	1 052 700 €	355 525 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,15%

30 096 €/an

Rendement net

2,64%

après charges

Cashflow

-2 815 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an

Charges copro. NR 1 368 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 107 €/an

GLI (2,5%) 752 €/an

Vacance locative 2 507 €/an

Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Maison 7p, LE MESNIL ESNARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -0.4% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b561Y Actuel	725 000 €	-
#aM5lA	725 000 €	-
#aNvzs	725 000 €	-

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3 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/09/2025	2 Rue De Saintonge	460 000 €	185 m²	2 486 €
31/07/2025	20 Rue De Provence	440 300 €	197 m²	2 235 €
26/06/2024	14 Sq Jean Baptiste Corot	409 100 €	203 m²	2 015 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).