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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
4 Square Daniel Francois Aubert 76240 Le Mesnil-Esnard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 4 | Voir |
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337 000 € | 3 064 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 164 Rte De Paris | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 25/04/2025 | 15b Rue De Verdun | 232 800 € | 88 m² | 2 645 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Joseph Delattre | 403 800 € | 125 m² | 3 230 € |
| 11/04/2025 | 6 Che De Rouen | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 11/04/2025 | 7 Sq Du Hainaut | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |
| 09/04/2025 | 9d Rue Charles Scherer | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 09/04/2025 | 42ter Rte De Paris | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 1 Sq De Champagne | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 19/03/2025 | 56 Rue De Neuvillette | 289 000 € | 101 m² | 2 861 € |
| 17/03/2025 | 5 Sq Maurice Durufle | 392 000 € | 111 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De Corval | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De Corval | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Arthur Honegger | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 31/01/2025 | 5 Sq Francois Rabelais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 22/01/2025 | 35 Rte De Paris | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |