380 880 €
Bien
242 m²
LE MESNIL EN VALLEE
49410
N/A
vs marché
1 574
€/m²
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Bien • 10 pièces • 242 m²
LE MESNIL EN VALLEE (49410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 137 €
Prix net vendeur
362 743 €
Frais de notaire
+26 705 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 585 €
Capital à emprunter
407 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 42 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 62 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 98 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
31 944 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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