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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 120 m²
A environ 2h de la région Parisienne , A 10 minutes de Gacé et du célèbre et prestigieux Haras du Pin , à 5 minutes du Merlerault et de ses commodités je vous propose cet ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayiQn Actuel
|
240 000 € | - |
|
#aLVh2
|
219 000 € | -8,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MERLERAULT
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Les Epinettes | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 57 000 € | 96 m² | 594 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du 18 Septembre | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 54 000 € | 127 m² | 425 € |
| 20/12/2024 | 16 Rte De Gace Nonant Le Pin | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 19/08/2024 | 405 Sur Les Mares | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Du 18 Septembre | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 05/12/2023 | Les Mares | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 25/04/2023 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 27 000 € | 114 m² | 237 € |