21 240 €
Bien
113 m²
LE MENOUX
36200
N/A
vs marché
188
€/m²
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Bien • 113 m²
LE MENOUX (36200) • le Menoux
Jardin
Grange au coeur du village avec jardin attenant belle surperficie pour stockage ou abris voitures, sur deux niveaux ce bien est actuellement loué Honoraires à charge acquéreur :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 011 €
Prix net vendeur
20 229 €
Frais de notaire
+3 087 €
Émoluments
544 €
Droits & taxes
1 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 327 €
Capital à emprunter
24 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 24 444 € | 2 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 25 560 € | 3 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 5 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 109 €/mois | 330 €/mois | 32 700 € | 10 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,23%
14 916 €/an
Rendement net
44,40%
après charges
Cashflow
+715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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