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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
LE MENIL DE BRIOUZE, au centre du village, maison à restaurer, d'environ 70 m² habitable sur 500 m² de terrain comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 53 928 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MENIL DE BRIOUZE ↘ -17.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MENIL DE BRIOUZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MENIL DE BRIOUZE
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48 775 € | 697 € | 70 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5010 La Pivandiere | 158 700 € | 84 m² | 1 889 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp De Bellevue | 155 150 € | 89 m² | 1 743 € |
| 23/10/2024 | 183 La Charpenterie | 38 500 € | 56 m² | 688 € |
| 23/09/2024 | 60a Arthan | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 30/04/2024 | 195 La Laurenciere | 237 150 € | 82 m² | 2 892 € |